Дом 170 м2 на собственном участке 4.77 сот в 200 метрах от моря пляж "Мысхако"

Продам или обменяю на две квартиры (1-ю и 2-ю) в жк "Регата" ул.Шевченко.
Преимущества дома :
1.Находится на собственном з.у. 4,77 сот. (ЕГРН), парковка во дворе на три авто (ворота автоматические), плодоносящий сад (в саду домик для гостей со всеми удобствами), мини огород, зона барбекю.
2.Имеется два отдельных входа: На 1эт.прихожая,кухня-гостинная с выходом на террасу, две изолированные комнаты,санузел,кладовая. На 2эт.(мансардный) прихожая,кухня-гостинная, три изолированные комнаты, два санузла. То есть возможно проживание двух семей.
3.Море с лучшим пляжем в 3х минутах ходьбы!
Отопление автономное (двухконтурный газовый котел). Вода,канализация,свет,газ централизованные. В радиусе 300 метров школа,поликлиника,супермаркеты,остановка общественного транспорта.Собственник, торг есть, при покупке в этом году скину 5%