перспективная площадка для бизнеса и редевелопмента

В центре Оренбурга выставлен на продажу имущественный комплекс в пер. Фабричном, д. 23 - земельный участок + двухэтажное кирпичное здание.
1.Земельный участок 03 +/- 8 кв.м. КН: 56:44:0231014:6 Категория земель: Земли населенных пунктов, ВРИ: Для размещения здания Собственность 56:44:0231014:6-56/001/2019-7 от 28.10.2019 Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано.
2.Нежилое Здание 473.8 кв.м. КН: 56:44:0231014:61 Количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, в том числе подземных 0, Материал наружных стен: Кирпичные. Год завершения строительства: 1996 Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: 56:44:0231014:6 Собственность 56:44:0231014:61-56/001/2019-3 от 25.10.2019 Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано. Планировка смешанная. Высота потолков - 3 м. Вход в помещение отдельный с улицы. Имеется два встроенных гаража, складские и подсобные помещения. Отдельный въезд (свой двор) с ул. Кобозева в переулок. При желании возможно организовать дополнительный въезд с ул. Максима Горького (въезд в город). Локация удобна для бизнеса: хорошая транспортная доступность, рядом - жилые кварталы и коммерческие объекты. Площадка отлично подходит для редевелопмента: можно обустроить офисы, небольшой торговый объект, кафе или лёгкий склад. Звоните, будем рады оперативно ответить на любые вопросы.