Продам или обменяю гараж

Кoопeратив "ПГK Оpлик". Рядом проходит улица Игнатова, Матвеева (БСМП им. Семашко).
Гараж: 2 этажа, площадь- 36 кв.м.
До/от гаража есть несколько дорог, заезд с 3-х сторон: напрямую с ул. Матвеева, через кoопeратив "ПГK Оpлик", с ул. Октябрьская
Сам гараж находится НЕ в низине.
В собственности земельный участок и строение. Все документы есть.
Проведено электричество, свет есть на всех этажах, новый электриктрический счетчик.
Крыша новая, не течёт, выведена вентиляция, утеплена одна стена2-го этажа, вторая в процессе.
Сухой подвал под всем гаражом, засыпан песком.
Легковая машина вмещается в гараж без проблем.
Второй этаж -полноценная комната отдыха.
Напротив гаража нет других строений, что очень удобно, можно вынести мангал, использовать как место для пикника.
Рядом лес, хорошие соседи и есть песок.

РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ ХОРОШИЙ ТОРГ!

Также готовы рассмотреть обмен, рассмотрим разные предложения.