Куплю участок 15-20 сот в пешей доступности от о. Плещеево

Добрый день.
Необходим земельный участок у озера Плещеево (до 3 км от озера). Категория земель - земли населённых пунктов. ВРИ - ижс, дс. С возможностью строительства жилого дома (нахождение на участке существующего дома до 70 кв.м не проблема). Интересуют земельные участки со свежим град.планом. Коммуникации (электричество, газ) городские или возможность подсоединения к ним в перспективе.