Земельный участок в центре г. Усть-Лабинска, под коммерцию, ж/д вокзал

Продаются земельный участок 4 Сотки. 10,5 на 37,5 м. Интересное месторасположение участка - центр города Усть-Лабинск, центральная улица Ленина, угловой, прилегает к привокзальной площади железнодорожного вокзала.
Идеальное место для строительства торгового, офисного помещения.
АВТОМОЙКИ, СТО , заведения общепита и прочего.
Рядом - ж/д вокзал, привокзальная площадь, частные и многоквартирные дома. Зона общественно-деловой застройки.
Максимальная площадь застройка 80% от участка (примерно 300 кв м). Максимальная высота 12 м (три этажа).
Коммуникации - газ и электричество на участке, вода и центральная канализация по границе.
На участке остались два гаражных бокса, остальное расчищено.
Все в собственности, готово к оформлению продажи.
Продаётся срочно.
Торг уместен. Готовы рассмотреть и обсудить все предложения и варианты.